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15 B&B e Appartamenti nel Centro Italia che Vale la Pena Prenotare

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15 B&B e Appartamenti nel Centro Italia che Vale la Pena Prenotare

Scopri i migliori B&B e appartamenti nel Centro Italia: guida pratica per scegliere dove dormire tra Toscana, Umbria, Marche e Lazio con consigli di prenotazione.

15 B&B e Appartamenti nel Centro Italia che Vale la Pena Prenotare

Il Centro Italia raggruppa alcune delle destinazioni più ambite del paese: Toscana, Umbria, Marche e Lazio offrono paesaggi collinari, borghi medievali, coste adriatiche e tirreniche, e città d'arte come Perugia, Cortona e Pietrasanta. Soggiornare in un B&B o appartamento in questa macro-area significa avere accesso diretto a contesti rurali e urbani difficilmente raggiungibili con strutture alberghiere tradizionali. Questa guida analizza 15 soluzioni concrete per aiutarti a scegliere la struttura giusta in base alla zona, alla stagione e alle tue priorità di viaggio.

Come Si Viaggia e Si Soggiorna nel Centro Italia

Il Centro Italia non è un'unica destinazione ma un mosaico di microterritòri con ritmi di viaggio molto diversi: la Valdichiana in Toscana richiede un'auto propria quasi obbligatoriamente, mentre la costa marchigiana è servita dalla linea ferroviaria adriatica con treni frequenti. La dipendenza dall'auto è il fattore logistico più sottovalutato da chi prenota un agriturismo o un B&B rurale in questa zona: senza mezzo proprio, molte strutture collinari diventano difficilmente raggiungibili. I borghi dell'interno come Lucignano, Monte San Savino o Montemarciano attraggono un turismo lento e familiare, lontano dai flussi di massa che saturano Firenze o Roma in alta stagione.

Pros:

  • Accesso a borghi medievali e paesaggi rurali unici, impossibili da vivere in hotel di catena
  • Costi per notte mediamente inferiori rispetto alle grandi città, con qualità spesso superiore
  • Colazioni spesso artigianali con prodotti locali, un vantaggio concreto rispetto agli hotel urbani

Cons:

  • Molte strutture rurali sono raggiungibili solo in auto, il trasporto pubblico copre circa il 30% delle zone interne
  • Check-in spesso rigidi o su appuntamento: la reception h24 è rara nei B&B indipendenti
  • La connettività internet nelle zone collinari può essere instabile, un problema per chi lavora in smartworking

Perché Scegliere un B&B o Appartamento nel Centro Italia

I B&B e gli appartamenti nel Centro Italia offrono un rapporto spazio-prezzo superiore rispetto agli hotel tradizionali della stessa categoria: una camera doppia in un agriturismo toscano o umbro include spesso patio privato, colazione abbondante e parcheggio gratuito, elementi che in un hotel a tre stelle si pagano separatamente. La gestione familiare garantisce un livello di personalizzazione del servizio che difficilmente si trova nelle strutture alberghiere standardizzate. Le camere sono in media più ampie rispetto agli hotel urbani di pari fascia, e molte strutture dispongono di piscina stagionale, giardino e aree comuni esclusive. Il vero trade-off è la flessibilità: colazioni con orari fissi, assenza di bar notturno e impossibilità di ricevere ospiti esterni sono limitazioni reali da considerare.

Pros:

  • Parcheggio privato gratuito incluso in quasi tutte le strutture, un risparmio concreto rispetto ai parcheggi urbani
  • Colazioni con prodotti locali e artigianali, spesso più ricche rispetto agli hotel a stelle equivalenti
  • Atmosfera autentica con gestori locali che forniscono consigli di territorio non reperibili sulle guide turistiche

Cons:

  • Orari di check-in e colazione rigidi, poco adatti a chi arriva tardi o viaggia su orari imprevedibili
  • Assenza di servizi come room service continuo, concierge h24 o spa interna nelle strutture più piccole
  • La cancellazione gratuita non è sempre disponibile: molti B&B indipendenti applicano penali elevate in alta stagione

Strategia di Prenotazione e Posizionamento per Zona

Scegliere dove soggiornare nel Centro Italia dipende prima di tutto dall'itinerario: chi vuole esplorare la Toscana meridionale parte da basi come Lucignano, Cortona o Montecatini Val di Cecina, tutte entro un'ora di guida da Siena e Arezzo. La costa marchigiana è la scelta migliore per chi combina mare e cultura, con strutture a Ostra, Montemarciano e Sant'Elpidio a Mare collegate all'aeroporto di Ancona-Falconara in meno di 30 minuti. Per il Lazio interno, le strutture nei pressi di Frosinone o Sant'Andrea del Garigliano permettono di raggiungere Roma in circa un'ora senza i costi e il traffico del pernottamento in città. Le attrazioni più visitate dell'area includono le Grotte di Frasassi nelle Marche, il Lago Trasimeno in Umbria, il Parco Nazionale d'Abruzzo e la Valle del Chianti in Toscana: prenotare con almeno 6 settimane di anticipo in luglio e agosto è indispensabile per le strutture con piscina.

Le Migliori Soluzioni Economiche e Familiari

Queste strutture offrono il miglior rapporto qualità-prezzo nella loro area, con servizi essenziali curati e posizioni strategiche per esplorare il territorio circostante senza spendere cifre elevate.

  • 8.1 Ottimo
    448 recensioni
    Il Roseto Il Roseto Il Roseto Il Roseto Il Roseto

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    1/1

    Il Roseto è una base solida per esplorare il Lazio meridionale, posizionato a Frosinone con vista sulle montagne ciociare e a soli 76 km dall'aeroporto di Ciampino. Ogni camera è dotata di ingresso privato, aria condizionata, minibar e insonorizzazione, un dettaglio raro nei B&B indipendenti di questa fascia. La colazione à la carte con paste fresche, pancakes e succhi rappresenta un servizio di qualità superiore alla media delle strutture comparabili nella provincia. Lo snack bar e il servizio di transfer aeroportuale lo rendono funzionale anche per chi si sposta con voli low-cost su Ciampino.

    • Parcheggio privato gratuito
    • Colazione à la carte con pasticceria fresca
    • Shuttle aeroportuale disponibile

    Sbrigati - il prezzo è quasi scaduto! 

    da

    US$ 58

  • 9.3 Eccellente
    73 recensioni
    B&B Molin Del Topo B&B Molin Del Topo B&B Molin Del Topo B&B Molin Del Topo B&B Molin Del Topo

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    1/1

    B&B Molin Del Topo si trova a Monte San Savino, borgo medievale a 23 km dalla Piazza Grande di Arezzo, e offre un'esperienza rurale autentica con vista sul fiume e giardino privato con area barbecue. Le camere familiari con aria condizionata, TV a schermo piatto e bagno privato sono adatte a nuclei familiari che cercano spazio senza pagare tariffe da resort. La sicurezza h24 è un plus raro per una struttura di questa dimensione in ambito rurale toscano. L'aeroporto di Perugia dista 84 km, quindi l'auto è indispensabile, ma la posizione è ideale per raggiungere sia la Valdichiana che il Valdarno in meno di un'ora.

    • Giardino con barbecue e area picnic
    • Camere familiari con parcheggio gratuito
    • Colazione italiana con pasticceria fresca
    da

    US$ 161

  • 3. B&B Il giardino degli incanti

    9.4 Eccellente
    102 recensioni
    B&B Il giardino degli incanti B&B Il giardino degli incanti B&B Il giardino degli incanti B&B Il giardino degli incanti B&B Il giardino degli incanti

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    1/1

    B&B Il Giardino Degli Incanti è posizionato a Sant'Elpidio a Mare, nelle Marche, con vista sul mare adriatico e a soli 28 km dalla Casa Leopardi Museum di Recanati. La struttura è certificata allergy-free, un requisito fondamentale per ospiti con allergie respiratorie o agli acari, e include balcone con vista giardino e WiFi gratuito. Con il noleggio bici disponibile in loco, è adatta a chi vuole esplorare la costa marchigiana in modo attivo senza dipendere dall'auto per ogni spostamento. L'aeroporto di Ancona-Falconara dista 65 km, quindi è consigliabile valutare il trasporto su rotaia via San Benedetto del Tronto.

    • Struttura allergy-free certificata
    • Noleggio biciclette in loco
    • Vista mare adriatico con balcone privato
    da

    US$ 100

  • 4. I Ciliegi

    9.7 Eccezionale
    41 recensioni
    I Ciliegi I Ciliegi I Ciliegi I Ciliegi I Ciliegi

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    1/1

    I Ciliegi si trova a Osimo, nelle Marche, a soli 21 km dalla stazione di Ancona e a 13 km dal Santuario della Santa Casa di Loreto, una delle mete di pellegrinaggio più frequentate d'Italia. La cucina condivisa è un vantaggio concreto per famiglie o gruppi che vogliono ridurre i costi dei pasti, mentre il parco giochi per bambini rende la struttura adatta ai nuclei con figli piccoli. Il noleggio bici disponibile in loco permette di raggiungere Loreto e dintorni senza auto nei periodi di traffico intenso. L'aeroporto di Ancona dista 30 km, con shuttle a pagamento disponibile su richiesta.

    • Cucina condivisa per famiglie e gruppi
    • Parco giochi per bambini
    • Noleggio bici con accesso al Santuario di Loreto
    da

    US$ 117

  • 5. B&B La Sosta degli Artisti

    7.2 Buono
    400 recensioni
    B&B La Sosta degli Artisti B&B La Sosta degli Artisti B&B La Sosta degli Artisti B&B La Sosta degli Artisti B&B La Sosta degli Artisti

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    1/1

    B&B La Sosta degli Artisti si trova a 150 metri dalla stazione di Pietrasanta, città nota per le sue gallerie d'arte e scultura, e a soli 5 minuti in auto dalle spiagge sabbiose della Versilia. La terrazza panoramica sul tetto è uno degli spazi comuni più apprezzati della struttura, ideale per la colazione o per il relax serale. Ogni camera ha decori personalizzati e aria condizionata, e la colazione biologica con prodotti locali viene servita direttamente in terrazza. Lucca dista 30 minuti di guida e Pisa Airport 45 km, il che rende questa struttura adatta sia a chi arriva in aereo che in treno.

    • Terrazza panoramica sul tetto
    • Colazione biologica con prodotti locali
    • A 150 metri dalla stazione ferroviaria di Pietrasanta
    da

    US$ 74

  • 6. Podere Calvaiola

    9.6 Eccezionale
    104 recensioni
    Podere Calvaiola Podere Calvaiola Podere Calvaiola Podere Calvaiola Podere Calvaiola

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    1/1

    Podere Calvaiola si trova a Montecatini Val di Cecina, in un'area collinare della Toscana meridionale a 17 km dall'Acqua Village e 30 km dal Teatro del Silenzio di Lajatico. Alcune unità dispongono di ingresso privato, camino, lavastoviglie e area pranzo indipendente, configurandosi come appartamenti autonomi più che semplici camere. La piscina infinity con vista sulla campagna toscana è il punto di forza della struttura, raro a questo livello di prezzo nella zona. Adatta a famiglie e ospiti con disabilità motorie, con attrezzatura da gioco esterna e accesso facilitato.

    • Piscina infinity con vista sulla campagna toscana
    • Unità con camino, lavastoviglie e ingresso privato
    • Struttura accessibile per ospiti con disabilità

    Rimangono solo poche camere al miglior prezzo! 

    da

    US$ 424

  • 7. B&B Le Caselle Il Baraccotto

    8.9 Ottimo
    182 recensioni
    B&B Le Caselle Il Baraccotto B&B Le Caselle Il Baraccotto B&B Le Caselle Il Baraccotto B&B Le Caselle Il Baraccotto B&B Le Caselle Il Baraccotto

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    1/1

    Il Baraccotto è un B&B a conduzione familiare nel borgo di Lucignano, a 400 metri dal centro storico medievale e a 35 km da Arezzo. Le camere in stile country con travi in legno a vista e pavimenti in cotto sono autentiche e spaziose, con bagno privato incluso. La piscina esterna con giardino di ulivi è disponibile stagionalmente ed è uno degli elementi più apprezzati della struttura. Il Lago Trasimeno è raggiungibile in 25 minuti di guida, il che rende Il Baraccotto una base ottimale per combinare turismo culturale e attività all'aperto tra Toscana e Umbria.

    • Piscina esterna con giardino di ulivi
    • Camere country con travi in legno e cotto autentico
    • A 400 metri dal centro storico di Lucignano

    Sbrigati - il prezzo è quasi scaduto! 

    da

    US$ 133

  • 8. Life House B&B

    9.0 Eccellente
    227 recensioni
    Life House B&B Life House B&B Life House B&B Life House B&B Life House B&B

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    1/1

    Life House B&B è una guest house recentemente ristrutturata direttamente sulla spiaggia di Follonica, con terrazza e vista sul mare tirrenico incluse in ogni unità. Le camere dispongono di minibar, frigorifero, aria condizionata e bidet, e il ristorante interno apre sia a pranzo che a cena, un servizio raro nei B&B balneari della costa toscana. Il Golf Club Punta Ala dista 21 km e il porto di Piombino 27 km, rendendola adatta anche a chi vuole esplorare l'Arcipelago Toscano in giornata. Il parcheggio privato gratuito è un vantaggio concreto in una località balneare dove i parcheggi pubblici sono a pagamento in alta stagione.

    • Posizione beachfront con terrazza e vista mare
    • Ristorante interno aperto a pranzo e cena
    • Parcheggio privato gratuito in zona balneare

    Rimangono solo poche camere al miglior prezzo! 

    da

    US$ 96

Le Migliori Strutture Premium con Servizi Superiori

Queste strutture si distinguono per servizi aggiuntivi di alto livello - spa, piscine, resort con golf, colazioni eccezionali - e rappresentano la scelta migliore per chi cerca un'esperienza più curata senza passare a un hotel di catena.

  • 1. La Principessa Nera B&B

    9.6 Eccezionale
    280 recensioni
    La Principessa Nera B&B La Principessa Nera B&B La Principessa Nera B&B La Principessa Nera B&B La Principessa Nera B&B

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    1/1

    La Principessa Nera B&B si trova a Ostra, nelle Marche, con accesso diretto a una vasca idromassaggio privata e un servizio di shuttle gratuito incluso nel prezzo, un elemento differenziante rispetto alla maggioranza dei B&B marchigiani. La colazione è giudicata eccezionale dagli ospiti su Booking.com, servita in formato buffet e continentale con opzione in camera. L'aeroporto di Ancona-Falconara dista 29 km e la stazione di Senigallia 13 km, il che garantisce una buona accessibilità anche senza auto propria. Le camere familiari con cassaforte, TV e frigorifero sono adatte a soggiorni medi di 3 o più notti.

    • Vasca idromassaggio privata inclusa
    • Shuttle gratuito dalla struttura
    • Colazione eccezionale con opzione in camera
    da

    US$ 90

  • 2. Vicolo Malavolta 7 Rooms&Suites

    9.7 Eccezionale
    516 recensioni
    Vicolo Malavolta 7 Rooms&Suites Vicolo Malavolta 7 Rooms&Suites Vicolo Malavolta 7 Rooms&Suites Vicolo Malavolta 7 Rooms&Suites Vicolo Malavolta 7 Rooms&Suites

    Questo era solo un assaggio - guarda tutte le foto dell'hotel.

    1/1

    Vicolo Malavolta 7 Rooms and Suites è situato a Pedaso, sul versante adriatico delle Marche, a 20 km da San Benedetto del Tronto, e si distingue per la presenza di un ascensore e un sistema di sicurezza attivo tutto il giorno, caratteristiche insolite per un B&B indipendente. Alcune unità dispongono di kitchenette attrezzata con fornello e stoviglie, ideale per soggiorni prolungati o famiglie che vogliono gestire autonomamente i pasti. La colazione eccezionale è disponibile anche in camera, e il bar interno è accessibile durante il giorno. Il deposito bagagli e l'ingresso privato garantiscono flessibilità nella gestione degli orari di arrivo e partenza.

    • Kitchenette attrezzata in alcune unità
    • Ascensore e sicurezza h24
    • Colazione eccezionale con servizio in camera
    da

    US$ 73

  • 3. Agri-relais Ventisettegradi

    9.3 Eccellente
    40 recensioni
    Agri-relais Ventisettegradi Agri-relais Ventisettegradi Agri-relais Ventisettegradi Agri-relais Ventisettegradi Agri-relais Ventisettegradi

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    1/1

    Agri-Relais Ventisettegradi è posizionato a Montemarciano, a soli 13 km dall'aeroporto di Ancona-Falconara, rendendolo la struttura con la migliore accessibilità aerea tra tutti i B&B marchigiani di questa selezione. Il centro benessere include sauna, vasca idromassaggio, pacchetti wellness e servizi di bellezza, un livello di servizio che supera la media della categoria. La piscina esterna stagionale con vista giardino e le camere con balcone e accappatoi completano un'offerta da agriturismo di fascia medio-alta. La struttura è anche attrezzata per ospiti con disabilità, con accessi facilitati segnalati nelle facility.

    • Spa completa con sauna e idromassaggio
    • A 13 km dall'aeroporto di Ancona-Falconara
    • Piscina stagionale esterna con vista giardino
    da

    US$ 214

  • 9.5 Eccezionale
    42 recensioni
    Casa Bellavista B&B Casa Bellavista B&B Casa Bellavista B&B Casa Bellavista B&B Casa Bellavista B&B

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    1/1

    Casa Bellavista B&B è situato a Cortona, uno dei borghi etruschi più visitati della Toscana, con vista sulle montagne e accesso a piscina panoramica con recinzione e struttura spa interna. Le camere includono bagno con doccia walk-in e accappatoi, oltre a terrazza privata in alcune unità, e la colazione buffet con opzione vegetariana e prodotti locali è servita quotidianamente. L'area giochi esterna per bambini e il picnic area rendono la struttura adatta a famiglie con bambini che cercano un'esperienza rurale curata. L'aeroporto di Perugia dista 68 km, quindi è preferibile arrivare via Arezzo o Chiusi.

    • Piscina panoramica con recinzione e vista montagna
    • Spa interna con trattamenti benessere
    • Colazione buffet vegetariana con prodotti locali

    Le camere finiscono presto - assicurati il miglior prezzo! 

    da

    US$ 251

  • 5. Tenuta Lamborghini Golf&Resort

    8.7 Ottimo
    89 recensioni
    Tenuta Lamborghini Golf&Resort Tenuta Lamborghini Golf&Resort Tenuta Lamborghini Golf&Resort Tenuta Lamborghini Golf&Resort Tenuta Lamborghini Golf&Resort

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    1/1

    Tenuta Lamborghini Golf & Resort è la struttura più completa di questa selezione, con due piscine (adulti e bambini), campo da tennis, parco giochi e colazione buffet con specialità locali giudicata eccezionale dagli ospiti. Situata a 40 km da Perugia e con vista sul lago umbro, alcune unità dispongono di ingresso privato, patio esterno e arredi da esterno, configurandosi come ville nel verde. La doppia piscina con area bambini è un servizio raro in un B&B di questa tipologia e giustifica la tariffa superiore rispetto alle strutture comparabili. L'aeroporto di Perugia dista 48 km, con trasferimento privato organizzabile tramite la struttura.

    • Due piscine (adulti e bambini) con area tennis
    • Colazione buffet eccezionale con specialità umbre
    • Unità con ingresso privato e patio esterno

    Le camere finiscono presto - assicurati il miglior prezzo! 

    da

    US$ 352

  • 6. Bosco D'Olmi Country House

    9.3 Eccellente
    141 recensioni
    Bosco D'Olmi Country House Bosco D'Olmi Country House Bosco D'Olmi Country House Bosco D'Olmi Country House Bosco D'Olmi Country House

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    1/1

    Bosco D'Olmi Country House si trova a Sant'Andrea del Garigliano, nel Lazio meridionale, con piscina privata, ristorante, bar, camino esterno e area barbecue, un'offerta da resort rurale a prezzi da B&B. Ogni unità include cucina completamente attrezzata con tavolo da pranzo, TV con canali via cavo e bagno privato con doccia, il che la rende ideale per soggiorni di una settimana o più. La colazione è giudicata superba su Booking.com e include specialità locali, dolci freschi e pancakes. Il servizio di noleggio bici e i pacchetti benessere interni completano un'offerta che supera nettamente la categoria B&B standard.

    • Piscina privata con ristorante e bar on-site
    • Unità con cucina completa e tavolo da pranzo
    • Colazione superba con specialità locali

    Rimangono solo poche camere al miglior prezzo! 

    da

    US$ 124

  • 7. Torrebianca Tuscany

    9.2 Eccellente
    328 recensioni
    Torrebianca Tuscany Torrebianca Tuscany Torrebianca Tuscany Torrebianca Tuscany Torrebianca Tuscany

    Questo era solo un assaggio - guarda tutte le foto dell'hotel.

    1/1

    Torrebianca Tuscany è posizionata a Rignano sull'Arno, a soli 3,9 km dal The Mall Luxury Outlet e 31 km da Ponte Vecchio e dalla Galleria degli Uffizi, rendendola la scelta ideale per chi vuole alternare shopping di lusso e arte fiorentina senza soggiornare in città. Ogni unità dispone di ingresso privato, piscina con vista e macchina del caffè, con colazione eccezionale servita in buffet con frutta fresca, dolci e specialità locali. Il servizio di shuttle verso l'aeroporto di Firenze, a 43 km, è disponibile a pagamento, una comodità rilevante per chi arriva da fuori Italia. Il noleggio bici e la vista sulle colline toscane completano un'esperienza da country retreat di alto livello.

    • Piscina con vista colline toscane e ingresso privato
    • A 3,9 km dal The Mall Luxury Outlet
    • Shuttle aeroportuale verso Firenze disponibile

    Sbrigati - il prezzo è quasi scaduto! 

    da

    US$ 397

Quando Prenotare e Quante Notti Pianificare nel Centro Italia

Il Centro Italia ha due picchi stagionali distinti: il primo in primavera (aprile-maggio), quando borghi come Cortona e Pietrasanta sono meno affollati ma già pienamente operativi, e il secondo in estate (luglio-agosto), quando le strutture balneari come Life House a Follonica e le agresti con piscina si esauriscono rapidamente. Prenotare con almeno 6 settimane di anticipo è essenziale per luglio e agosto, soprattutto per le strutture con piscina privata o beachfront. I mesi di settembre e ottobre offrono il miglior equilibrio tra clima, disponibilità e tariffe: i prezzi scendono mediamente del 25% rispetto al picco estivo, e le strutture rurali sono ancora pienamente operative con vendemmia e sagre locali in corso. Per gli itinerari culturali tra Umbria e Marche, un soggiorno minimo di 3 notti per area è consigliabile per ammortizzare i tempi di spostamento. Last-minute sotto Ferragosto è sconsigliato: i B&B indipendenti raramente abbassano i prezzi nell'ultima settimana prima dell'arrivo, preferendo lasciare invenduta la camera piuttosto che applicare sconti.

  • Come Si Viaggia e Si Soggiorna nel Centro Italia
  • Perché Scegliere un B&B o Appartamento nel Centro Italia
  • Strategia di Prenotazione e Posizionamento per Zona
  • Le Migliori Soluzioni Economiche e Familiari

    • 1. Il Roseto
    • 2. B&B Molin Del Topo
    • 3. B&B Il giardino degli incanti
    • 4. I Ciliegi
    • 5. B&B La Sosta degli Artisti
    • 6. Podere Calvaiola
    • 7. B&B Le Caselle Il Baraccotto
    • 8. Life House B&B
  • Le Migliori Strutture Premium con Servizi Superiori

    • 9. La Principessa Nera B&B
    • 10. Vicolo Malavolta 7 Rooms&Suites
    • 11. Agri-relais Ventisettegradi
    • 12. Casa Bellavista B&B
    • 13. Tenuta Lamborghini Golf&Resort
    • 14. Bosco D'Olmi Country House
    • 15. Torrebianca Tuscany
  • Quando Prenotare e Quante Notti Pianificare nel Centro Italia
Hotel presenti in questo articolo
1. Il Roseto
2. B&B Molin Del Topo
3. B&B Il giardino degli incanti
4. I Ciliegi
5. B&B La Sosta degli Artisti
6. Podere Calvaiola
7. B&B Le Caselle Il Baraccotto
8. Life House B&B
9. La Principessa Nera B&B
10. Vicolo Malavolta 7 Rooms&Suites
11. Agri-relais Ventisettegradi
12. Casa Bellavista B&B
13. Tenuta Lamborghini Golf&Resort
14. Bosco D'Olmi Country House
15. Torrebianca Tuscany
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